شريعت موجب، مالڪ کي اپارٽمنٽ استعمال ڪرڻ جو حق آهي ۽ واسطو جو حصو ساٿ ڏنو: وڪڻڻ، ڏيو ڪرڻ، وڪڻڻ لاء. پر عملي طور تي سڀ ڪجھ وڌيڪ پيچيده ٿي ويندو آهي. اهڙين ملڪيت سان ٽرانزيڪشن ڪي خاصيتون آهن جيڪي مساوات جا مالڪ لاء مسئلا پيدا ڪن ٿا. جيڪڏهن توهان ڇڏي نه ٿا سگهو، اهو توهان جي حقن جي ڄاڻ ڪرڻ ضروري آهي. عام ملڪيت ۾ ملڪيت جي استعمال ۽ ملڪيت سڀني جماعتن جي رضامندي سان، ۽ معاهدي جي غير موجودگي ۾ - عدالت طرفان قائم ڪيل حڪم ۾ آھي. جيڪڏھن زالون پنھنجي اپارٽمنٽ برابر حصص ۾ آھن، انھن کي ھڪ ئي حق ۽ فرضن سان منسوب ڪيا ويا آھن. اپارٽمنٽ کان وٺي سڀني ماڻهن جي رهاڪن جو تعلق آهي، ذاتي اڪائونٽن جي ڊويزن سان لاڳاپيل ملازمت جي اختتام کان پوء ناممڪن آهي.
اڳوڻي ڀائيوارن تي متفق رهي ٿو ته ڪير ۽ ڪٿي رهندو. جيڪڏهن هڪ ٺهڪيل حل پهچي نه وڃي، عدالت کي درخواست ڏيڻ جو حڪم قائم ڪرڻ لاء لکيو ويو آهي. ۽ عدالت اپارٽمنٽ ۾ ڪمرن جي موجوده استعمال کي استعمال ڪري سگهي ٿو، جيڪو ضروري طور تي گڏيل ملڪيت جي حقن ۾ حصص سان نه ٺهڪي اچي ٿو.
اپارٽمينٽ ۾ حصيداري جي خريداري جي صورت ۾، نئين مالڪ هڪ خاص ڪمري کي استعمال ڪرڻ جو حق منتقل نه ڪيو ويو آهي، جيڪو اڳوڻي مالڪ جي عدالت جي فيصلي جي بنياد تي جاري ڪيو ويو آهي. نئين مالڪ کي اپارٽمينٽ استعمال ڪرڻ جي طريقيڪار کي ٻيهر قائم ڪرڻ گهرجي.
هن صورتحال مان حاصل ڪرڻ لاء ڪيترائي طريقا آهن.
- مجموعي طور تي اپارٽمنٽ وڪرو ڪري ۽ رقم جي رقم کي برابر طور تي ورهائي ٿو. هي اختيار قابل قبول آهي ته ٻنهي ڀائرن کي هڪ ٽرانزيڪشن سان متفق آهي. قانون سازي کي هن طريقي سان باهمت اجازت جي بغير اجازت ڏيڻ جي اجازت ناهي.
- ھڪڙي ڀائرن مان ھڪڙي حصيداري ڪريو. ٽرانزيڪشن کي معاهدي جي حمايت سان لازمي آهي. هن کان پوء، هن جو مڙس جيڪو مناسب رقم ادا ڪيو هو ان جي رهائش وارن جو مالڪ آهي. جيڪڏهن توهان وڪڻڻ وارن مان هڪ حصو جو وڪرو ڪرڻ کان انڪار ڪري، اهو اختيار لاڳو ڪرڻ ناممڪن آهي. موجوده قانونن ۾، اهو ممڪن ناهي ته مالڪ کي عدالت ذريعي اهو ڪم ڪرڻ گهرجي.
- ٻاهرئين پارٽي کي ورهايو وڃي. اهڙا معاملو هر هڪ ايماندار ايڪن جي رضامندگي جي ضرورت ناهي. پر انهن وٽ اهي قيمتي حق حاصل ڪرڻ جو هڪ منفي حق آهي. تنهن ڪري، توهان پنهنجي ڀائيواري کي وڪڻڻ جي خواهش ۾ لکڻ جي باري ۾ توهان جي ڀائيواري کي اطلاع ڏيڻ جي ضرورت آهي. نوٽيفڪيشن ۾، وڪرو حصو جي قيمت ظاهر ٿيڻ گهرجي ۽ اهو بهتر ڪرڻ لاء بهتر آهي. جيڪڏهن اڳوڻي ڀائيواري مهيني لاء هڪ حصو خريد ڪرڻ کان انڪار ڪري، توهان ان کي اجنبي ۾ وڪرو ڪري سگهو ٿا. ۽ اپارٽمنٽ وڪرو ڪيو ويندو شرطن تي ٿي ويندو جيڪي ٻئي مالڪ جي آڇ ڪئي ويندي هئي.
هڪ اپارٽمنٽ ۾ ننڍڙو ٻارن جي رهائش جي صورت ۾، هڪ خريد ڪندڙ جي حصيداري جي حصول ۾ تمام گهڻو ڏکيو ٿيندو. ۽ قيمت لاء؟ حصا هميشه اپارٽمنٽ جي قيمت جي اڌ کان گهٽ آهن.
جيئن ٻارن لاء، انهن کي والدين جي مستقل رهائش جي جاء تي رهائش استعمال ڪرڻ جو حق آهي. تنهن ڪري، جڏهن والدين الڳ الڳ رهندا آهن، اهو لازمي طور تي فيصلو ڪرڻو پوندو ته ان کي اولاد سان گڏ رهجي. سمجھوتي جي غير موجودگي ۾، هر شيء عدالتي حڪم ۾ فيصلو ڪيو ويندو آهي.