جيڪي اسڪيمرز پاران پنهنجن ڪمن جي حقيقي جائداد سان ڪارو ڪمن کي کڻندا آهن انهن کان گهڻو مشهور ٿي ويا آهن. عام انسان کي لالچ ۽ ناپسنديده رقم ادا ڪرڻ گهڻو ڪري اڪثر ماڻهو رهن ٿا. يا اهي ماڻهو جيڪي صرف هن ۾ پهچي ويا آهن يا اهو شهر سوينڊلن جي قرباني بڻجي سگهي ٿو ۽ ائين ڇو ته انهن اڃا تائين قيمتي صورتحال ۾ خرابيء سان مبني آهي. جيڪڏهن هڪ شخص ڪنهن اپارٽمنٽ جي سستي خريد ڪيو آهي، پر توهان کي اڳوڻي نقد رقم ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ توهان جي واپاري ٽرانزيڪشن سان جلدي هجي، پوء اهڙي صورتحال ۾ توهان کي ڏاڍي محتاط هجڻ گهرجي.
پر، ان جي باوجود، توهان هڪ وڏي قيمت تي ڪنهن به ملڪيت خريد ڪرڻ جي آڇ ڪري سگهو ٿا. ڪڏهن ڪڏهن حالتون موجود آهن جڏهن هڪ مراجعه پيش ڪندڙ ايجنسي سان هڪ خاص قرارداد ختم ڪري ٿي، جنهن تي توهان پنهنجي ملڪيت کي قيمت ۾ وڪرو ڀيرا وڪرو ڪرڻ کان وڌيڪ ڀيرا وڪرو ڪري سگهو ٿا.
اڪثر حقيقت اهو سڀ ڪجهه ختم ٿي چڪو آهي ته ايجنسين ڪجهه دير بعد خريد ڪرڻ جي شروعات ڪرڻ کان پوء، واپارين جي گهٽتائي جي ڪري حقيقي زمين جي قيمت کي گهٽائڻ لاء، ۽ قيمت جي گھٽتائي ضروري آهي ته توهان جي قيمتي وقت کي برباد نه ڪرڻ جي قيمت گھٽائي. پر ايجنسي جي ڪارناما ۾ اهڙي فريب نه آهي، ڇاڪاڻ ته اهي انهن جئين وعدن سان ممڪن طور تي ڪيتريون ئي گراهڪن کي گهرايو. ڄاڻو ته توهان جي ملڪيت کي مارڪيٽ قيمت کان 20٪ وڌيڪ آهي، ۽ انهي کي اپارٽمنٽ خريداري ڪرڻ لاء تقريبا ناممڪن آهي. جيڪڏهن توهان اهڙي قسم جي ٽرانزيڪشن ٺاهڻ لاء هڪ تجويز ملي، ته توهان هن حالت ۾ محتاط هجڻ گهرجي، جيئن توهان جي ملڪيت جي خريداري پئسن جي قيمت کي ڄاڻن ٿا ۽ اضافي پئسي نه چاهيندا، باقي، توهان وانگر ضايع ٿيڻ نه چاهيو.
ڪجھ سال اڳ، حقيقي زمينن ۾ مالي پرامم جي حيثيت سان ريئل اسٽيٽ جي دوکي جو نظام مشهور هو. پر، حقيقت اها آهي ته اهڙي طرح هڪ پراميد نيٽيون ۾ ڪيترن ئي ماڻهن جي تباهي کي وڌايو، پر اڃا تائين ماڻهن ۾ تيز افزائي جي باري ۾ ايمان آندو.
مالي پرامم ريل اسٽيٽ ۾ ساڳي طريقي سان ايم ايم ايم جي معروف مالي پيمام جي حيثيت سان هلائي رهيا آهن، ۽ اهي نيٽ ورڪ مارڪيٽنگ جي فيلڊ ۾ ڪم جي منصوبي پڻ قرض ڏيندا آهن. هن ماليات جي خداداد ۾ ريئل اسٽيٽ تي لاڳو ڪيل آهي. مراجع پنهنجي قيمت صرف 30٪ تائين ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي لاء پيش ڪئي وئي آهي، مگر هڪ شرط موجود آهي، र यो पनि ग्राहकले धेरै व्यक्तिहरूलाई पनि लिनु पर्छ जसले त्यस्ता परिस्थितिहरूसँग सम्झौता गर्नेछ. ڪڏهن ڪڏهن اهڙيون هڪ منصوبا ڪم ڪن ٿيون، پوء جيڪڏهن توهان هن پرامم ۾ آهيو، ته پوء توهان ريئل اسٽيٽ خريد ڪري سگهو ٿا، پر گهڻو ڪري ڪو به ٻيو ڪجهه نٿو ڪري سگهي. ۽ توهان کي اهو سمجهڻ گهرجي ته ڪوبه توهان جي ابتدائي ادائيگي واپس نه ڏيندو. ۽ ان کان سواء، جيڪي ماڻهن سان گڏ هڪ پراميد شامل ٿيڻ تي متفق ٿين اهو ايترو آسان ناهي.
درٻار جي هڪ ٻي عام سسٽم پئسن لاء اپارٽمنس جي اختيار جو ڏسڻ آهي. يقينا، ڪو به ڪوئي اپارٽمينٽ جي خريداري کي نه خريد ڪري، خريداري لاء ايپلٽ جو هڪ مرڪز، پر اڃا تائين سوال کليل رهي ٿو، ڪيئن "ڄاڻ واريون خدمتون" بابت ڪيئن سکڻ ڪري سگھن ٿا؟ ۽ نوڪري جو حقيقي حقدار اهو ئي خريد ڪندڙ سان متفق آهن ته ريٽورٽر کي سٺو ۽ مناسب اختيار ملندو، پوء اهڙي صورتحال ۾، هن جي اهم ريٽرر کي معاوضي ڏيڻ لاء خريد ڪندڙ واجب آهي.
سڀ کان پهرين سڀ کان بهتر ٿي وڃي ٿو، ريٽرڪٽر ڪلائنٽ کي وڏو اختيار حاصل ڪري ٿو، اپارٽمنٽ جي مالڪ ان کي وڪڻڻ سان اتفاق ڪيو، ग्राहकको रियाल्टारले सभ्य इनाम पाउँछ، तर त्यस पछि यो सम्झौताले केही अज्ञात कारणको कारण बन्छ. ۽ انهي کان پوء، خريد ڪندڙ اهو نظر انداز ڪري ٿو ته قرارداد پاران فيصلو ڪيو ويو ته پئسا جيڪو ريٽرول جي هدايت ڪئي وڃي ان کي واپس ڪرڻ ممڪن ناهي، يا اڻڄاتل هدايت ۾ ايجنسي ملازم غائب ٿي. اڪثر گهڻو ڪري ايجنسي اپارٽمنٽ جي وڪڻڻ سان هڪ معاهدو آهي، پر اڪثر صورتن ۾ اهو ثابت ڪرڻ ناممڪن آهي.
تجرباتي ۽ مسلکي بروکرز صرف ٽرانزيڪشن ختم ٿيڻ کان پوء ان جي حقيقي طور پر انعام ڏيڻ جي صلاح ڪن ٿا، وغيره. ڪڏهن ڪڏهن ريئل اسٽيٽ ڪمپني جو نمائندو ظاهر ڪري ٿو कि किन ग्राहकहरूले विक्रेतासँग सहमत हुन्छन् र परिणामस्वरूप रल्टरेटरले इनाम प्राप्त गर्दैन، त्यसैले प्रीमियम तुरुन्तै भुक्तानी गरिनु पर्छ، तर यस्ता शब्दहरू खरिदहरू भ्रमित गर्दैनन्. . حق، قانوني، شفاف ۽ قانوني طور تي مناسب منصوبي تي قانون، پوء اهڙين ڪيسن ۾، خطرو گهٽجي ويندو آهي، ۽ جيڪڏهن توهان پئسا وڃائي، پوء گهٽ ۾ گهٽ رقم.
توهان اسڪامرز کان ڪيئن پاڻ کي بچائي سگهو ٿا؟ ھڪڙو قسم جي صلاحون آھي. جيڪڏهن خريد ڪندڙ اڃا ريٽرٽ جي مدد کي استعمال ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، ته اهو بهتر آهي ته ان کي چونڊڻ، دوستن ۽ واقفين جي سفارشن جو فيصلو ڪيو وڃي. هڪ ايماندار بروکر يا بروکر جيڪو ڪيترن ئي سالن تائين ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ۾ ڪم ڪري رهيو آهي، پنهنجي نوڪري سان گڏ ۽ معقول طور تي، اهڙي حقيقي جي فائدي جي حقيقي زمين جي ڪمپني جي ملازمتن کان گهڻو آهي، جيڪو هڪ سٺي شهرت آهي ۽ ڪمپني بلڪل صحيح آهي.
اهو پڻ قابل ڄاڻڻ آهي ته توهان بازار جي قيمت کان گهٽ يا قيمتي قيمت تي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ چاهيندا هيا.
انهي کان علاوه، پيشگي جي صورت ۾ خريد ڪندڙ تمام محتاط هجڻ لازمي آھي، ڇو تھ قرارداد جي مطابق، جيڪڏھن پيشگي جي صورت ۾، پر ٽرانزيڪشن کي ھٿ نه کڻندي آھي، پوء ڪو بھ ھڪڙي رقم واپس نه ڏيندو. جيڪڏهن توهان رڌل جائداد سان ٽرانزيڪشن جي رجسٽريشن جي صحيح ۽ صحيح انداز سان هوندا آهيو، پوء توهان پنهنجو پاڻ کي وڏي تعداد ۾ اسڪيمر جي حفاظت ڪري سگهو ٿا.